Strategia di Investimento

La strategia di investimento di COIMA RES è finalizzata alla creazione di un patrimonio immobiliare di elevata qualità, destinato alla generazione di flussi di cassa stabili, crescenti e sostenibili per gli investitori attraverso l’acquisizione e la gestione, l’amministrazione ed eventualmente la vendita su base selettiva di immobili con destinazione prevalentemente terziaria (uffici, commercio, logistica, ecc.) e con potenzialità di apprezzamento nel tempo del valore capitale.

Lo sviluppo della strategia d’investimento di COIMA RES prevede in particolare l’ampliamento del Portafoglio Iniziale attraverso l’investimento dei proventi dell’Offerta, entro 12-24 mesi dalla quotazione, sulla base di alcuni criteri predefiniti.

La strategia di investimento è focalizzata su immobili a reddito prevalentemente localizzati nelle principali città italiane (e in particolare Roma e Milano) e in alcune città secondarie.

Strategia di creazione di valore per gli azionisti

Focalizzandosi sulle opportunità presenti nel mercato immobiliare italiano, COIMA RES intende creare valore per gli azionisti sia attraverso la distribuzione di un flusso di dividendi costante nel lungo periodo sia attraverso l’incremento del valore degli immobili in portafoglio. COIMA RES intende focalizzarsi principalmente su immobili commerciali della tipologia prime core/core e anche core plus e in particolare in immobili che abbiano un profilo di rischio/rendimento coerente con le strategie definite.

Gli immobili su cui COIMA RES concentra la propria strategia di investimento sono caratterizzati principalmente dai seguenti elementi:

Qualità degli edifici
sia nello stato di fatto che in prospettiva di valorizzazione

Qualità dei locatari
come riscontrabile anche dal Portafoglio Iniziale, che include inquilini classificati con rating investment grade (Gruppo Vodafone e Gruppo Deutsche Bank)

Tipologia dei contratti di locazione
contratti di durata pluriennale con un regime di spesa che dia visibilità e certezza dei flussi di cassa

Localizzazione
al fine di ottimizzare il profilo di rischio dell’investimento saranno prevalentemente considerati immobili localizzati in zone strategiche e ben connesse alla rete dei trasporti delle principali città italiane