Milano, 29 luglio 2022 \u2013 COIMA RES S.p.A. SIIQ (\u201cCOIMA RES\u201d o la \u201cSociet\u00e0\u201d) annuncia di aver concluso un accordo preliminare per la cessione del complesso immobiliare ubicato in Milano via Deruta 19 (\u201cDeruta\u201d) ad un primario investitore internazionale.<\/p>\n\n\n\n
Il prezzo di vendita \u00e8 pari a Euro 40,0 milioni e risulta in linea con la valutazione dell\u2019Esperto Indipendente alla data del 30 giugno 2022.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019immobile, di dimensioni pari a 14.530 mq, \u00e8 attualmente libero a seguito del rilascio, nel mese di maggio 2022, degli spazi da parte del conduttore BNL, facente parte del Gruppo BNP Paribas.<\/p>\n\n\n\n
Con la cessione di Deruta, il net LTV pro-quota di COIMA RES pro-forma al 30 giugno 2022 diminuisce al 29,9% (dal 33,9%), mentre la liquidit\u00e0 consolidata pro-forma al 30 giugno 2022 aumenterebbe a circa Euro 92,5 milioni (da Euro 70,7 milioni).<\/p>\n\n\n\n
La cessione dell\u2019immobile Deruta \u00e8 in linea con la strategia di COIMA RES che prevede una rotazione del portafoglio, in particolare relativamente ad immobili maturi, non core e non strategici, volta a liberare capitale per effettuare nuovi investimenti, sia in termini di acquisizioni, sia di ristrutturazione di immobili gi\u00e0 in portafoglio.<\/p>\n\n\n\n
La cessione di Deruta permette al portafoglio della Societ\u00e0 di consolidare la concentrazione in Porta Nuova al 67% (dal 63%).<\/p>\n\n\n\n
L’area di Porta Nuova, sviluppata dalla piattaforma COIMA, ha vissuto una radicale trasformazione nell’ultimo decennio e rappresenta oggi uno dei quartieri direzionali di maggior successo a Milano. Pi\u00f9 di 50.000 dipendenti lavorano attualmente in Porta Nuova in diversi settori che includono i servizi finanziari (come UniCredit, BNP Paribas, AXA, HSBC, China Construction Bank, che rappresentano circa il 30% dei dipendenti), tecnologia e telecomunicazioni (tra cui Microsoft, Samsung, Amazon, Google, LinkedIn, TIM, che rappresentano circa il 20% dei dipendenti), ingegneria & energia (Maire Tecnimont), consulenza (Accenture), farmaceutica (Santen, Amgen), moda (Versace, Moschino) e sport (FC Internazionale). Si prevede che il numero di dipendenti che lavorano in Porta Nuova crescer\u00e0 di oltre il 30% entro il 2023, con l\u2019ulteriore consolidamento dell’area e con il trasferimento di nuove sedi direzionali nella zona.<\/p>\n\n\n\n
Manfredi Catella, Fondatore e Amministratore Delegato di COIMA RES, ha commentato: \u201cCOIMA RES prosegue la strategia di valorizzazione del portafoglio anche mediante cessione di asset maturi o ritenuti non strategici per la Societ\u00e0. La vendita di Deruta, asset value-add, permette di liberare liquidit\u00e0 per nuovi investimenti a Milano e supportare il piano capex della Societ\u00e0 sugli immobili Monte Rosa 93 e Tocqueville\u201d<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2145,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","immagine_archivio":"2147","main_downloadable":"2148","_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"22ca1f68-7c0f-40e2-ba82-1a07c1fce776"},"tipo-comunicato":[74],"press-year":[120],"class_list":["post-2146","press_release","type-press_release","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","tipo_comunicato-acquisizione-e-o-dismissione","press_year-120"],"acf":{"immagine_archivio":2147,"main_downloadable":2148},"ensoul_lang":"it","ensoul_translations":{"it":"https:\/\/coimares.com\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-res-cessione-immobile-value-add-ad-uso-ufficio-a-milano\/","en":"https:\/\/coimares.com\/en\/media\/press-releases\/coima-res-sale-of-value-added-property-for-office-use-in-milan\/"},"ensoul_tr_group":"22ca1f68-7c0f-40e2-ba82-1a07c1fce776","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/coimares.com\/wp-json\/wp\/v2\/press-releases\/2146","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/coimares.com\/wp-json\/wp\/v2\/press-releases"}],"about":[{"href":"https:\/\/coimares.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/press_release"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/coimares.com\/wp-json\/wp\/v2\/press-releases\/2146\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/coimares.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2145"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/coimares.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2146"}],"wp:term":[{"taxonomy":"tipo_comunicato","embeddable":true,"href":"https:\/\/coimares.com\/wp-json\/wp\/v2\/tipo-comunicato?post=2146"},{"taxonomy":"press_year","embeddable":true,"href":"https:\/\/coimares.com\/wp-json\/wp\/v2\/press-year?post=2146"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}