Materialità

Il concetto di materialità esprime la rilevanza e la significatività di un tema visto nella doppia prospettiva interna (dell’azienda) ed esterna (dei suoi stakeholder). COIMA RES ha dapprima avviato il processo di definizione dei propri temi materiali, focalizzando l’attenzione sul punto di vista del management, e nel 2018 ha aggiornato la propria analisi di materialità approfondendo il contesto di riferimento e i principali punti di vista esterni e dell’opinione pubblica sull’azienda (attraverso l’analisi della rassegna stampa sul web).

L’esito dell’analisi è riportato nella matrice, in cui sono evidenziati i principali temi considerati prioritari dal management di COIMA RES e dai suoi stakeholder.

Temi Materiali La percezione del tema Le risposte di COIMA RES
TRASPARENZA
NELLA GOVERNANCE
Garantire trasparenza nella gestione societaria rappresenta un elemento imprescindibile nell’attuale contesto di mercato e nella relazione con gli investitori. COIMA RES ha una struttura di governo societario trasparente che assicura un alto livello di controllo nella gestione dei rischi.
CERTIFICAZIONI
DEGLI IMMOBILI E
USO EFFICIENTE
DELLE RISORSE
Cresce sempre più l’attenzione verso la prestazione energetica ed ambientale degli immobili e la richiesta di certificazioni a garanzia dell’approccio seguito La strategia di investimento di COIMA RES mira alla creazione di un patrimonio immobiliare di elevata qualità, con alte prestazioni ambientali e certificato secondo i principali standard del settore.
TENANTS’
SODDISFAZIONE
DEI CONDUTTORI E
SERVIZI DI QUALITÀ
Nella relazione con i conduttori, è sempre più centrale il tema del benessere degli occupanti, inteso sia come qualità della vita che come garanzia di un posto di lavoro salubre che migliori la produttività. COIMA RES applica il Kingsley Index per monitorare il grado di soddisfazione dei propri conduttori e per individuare gli ambiti in cui è necessario intervenire per migliorare il benessere degli inquilini.
INVESTIMENTI
RESPONSABILI
Negli ultimi anni, si nota una maggiore propensione degli investitori nell’integrazione di criteri ESG nelle diverse strategie di investimento. COIMA RES considera strategica l’integrazione di “best practice” nella propria strategia di investimento. Valutando sin dalle fasi di due diligence gli aspetti ambientali di sviluppo e gestione, gli aspetti sociali verso tutti gli stakeholder e della propria “governance”.
STAKEHOLDER
ENGAGEMENT
L’implementazione di un modello di business sostenibile prevede il superamento del modello aziendale e implica il coinvolgimento sempre più forte di tutti gli stakeholder. COIMA RES ha impostato un’intensa attività di comunicazione con tutti i propri stakeholder orientata alla trasparenza e all’ascolto delle esigenze specifiche.