COIMA RES è una Società di Investimento Immobiliare Quotata (SIIQ) fondata nel 2015 e quotata su Borsa Italiana dal 2016. La strategia di COIMA RES è incentrata nello sviluppo e nella gestione attiva di un portafoglio immobiliare di qualità e ad alto contenuto di sostenibilità che sia in grado di soddisfare la domanda presente e futura da parte dei conduttori. Attualmente, COIMA RES possiede e gestisce un portafoglio immobiliare principalmente concentrato sul segmento uffici a Milano. COIMA RES ambisce ad offrire ai propri azionisti un profilo di rischio-rendimento bilanciato caratterizzato da un flusso di dividendi stabile e sostenibile e dal potenziale di apprezzamento del patrimonio immobiliare nel tempo.
La cessione dell’immobile Sarca cristallizza il valore; cessioni totali ad un premio medio del 10% su prezzo acquisto. La guidance è aumentata del 5%, EPRA net tangible asset in crescita del 4,1%; l’acconto del dividendo è stato approvato a Euro 0,10 per azione, in linea con il 2020. LTV al 29%, ampia posizione di liquidità pari a oltre Euro 90 milioni.
La vendita dell’immobile Sarca, per € 82,5 milioni, cristallizza la performance raggiunta con un premio del 36% sul prezzo di acquisizione ed un IRR levered del 39%, contribuendo a confermare il valore significativo della società’ ed alla generazione di liquidità per nuovi investimenti.
I risultati del primo semestre di COIMA RES hanno confermato la resilienza del portafoglio e la solidità dei conduttori. Nei prossimi mesi si prevede di iniziare l’attività di riposizionamento della componente value-add del portafoglio con l’obiettivo di generare progressivamente valore incrementale aumentando la qualità degli immobili e catturando livelli di canoni superiori.
