Risultati finanziari solidi nel primo semestre del 2019

Risultati finanziari solidi nel primo semestre del 2019
• Canoni di locazione in crescita dello 0,7% anno su anno ad Euro 17,8 milioni
• Margine NOI in crescita di 20 bps anno su anno all’89,5%
• EBITDA in crescita del 2,9% anno su anno ad Euro 11,2 milioni
• EPRA NAV per azione in crescita dell’1,7% ad Euro 11,91
• LTV prudente e pari al 28,3%
• Disponibilità liquide per oltre Euro 100 milioni consentono di effettuare acquisizioni

Solida performance del portafoglio immobiliare nel primo semestre del 2019
• Portafoglio concentrato all’80% nel segmento uffici, all’85% a Milano, 44% in Porta Nuova
• Crescita dei canoni su base like for like dello 1,1% rispetto al primo semestre 2018
• Nuovi contratti di locazione per un totale di Euro 8,1 milioni conclusi da inizio anno
• EPRA Occupancy Rate in aumento di 180 bps a 97,7%
• Rivalutazioni positive sul portafoglio per Euro 7,8 milioni
• Crescita del capital value su base like for like dello 0,8% anno su anno

Operazione sul complesso Vodafone aumenta il grado di diversificazione del portafoglio
• Investitore Coreano ha acquistato il 50% del complesso Vodafone
• Valutazione a premio e realizzato IRR del 13%
• Aumento del grado di diversificazione del portafoglio immobiliare e dei conduttori

Locazione ad Accenture valida il progetto Corso Como Place (Bonnet)
• Torre pre-locata ad Accenture (80% dell’intero progetto)
• Firma in anticipo di 12 mesi rispetto alla consegna ed al 16% di premio rispetto all’ERV
• Completamento previsto per il 2020

Mercato uffici a Milano solido nel primo semestre del 2019 con prospettive positive
• Dinamica positiva per le operazioni di compravendita con volumi pari a Euro 1,4 miliardi
• Take up a Milano in crescita del 23% e pari a 240.000 mq
• Livello di sfitto ai minimi storici al 2,1% per immobili di Grado A
• Outlook positivo per la crescita dei canoni, in particolare a Porta Nuova

Manfredi Catella, Fondatore e Amministratore Delegato di COIMA RES, ha commentato: “Siamo soddisfatti delle azioni intraprese nella prima metà del 2019. L’acquisizione di una quota del 50% nel complesso Vodafone da parte di un primario investitore Coreano rappresenta un passo chiave per COIMA RES e ci permette di diversificare il nostro portafoglio di immobili e conduttori e di liberare risorse per nuovi investimenti a Milano. In aggiunta, l’accordo di locazione siglato con Accenture valida il progetto Corso Como Place e dimostra il forte interesse da parte dei conduttori per immobili di ultima generazione in Porta Nuova.”

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