Perfezionata l’acquisizione della sede di Microsoft a Milano Porta Nuova

Milano, 10 dicembre 2019 – COIMA RES informa che, in data odierna, è stata perfezionata l’acquisizione della sede di Microsoft annunciata in data 30 settembre 2019.

Si ricorda che l’acquisizione della sede di Philips è invece già stata perfezionata in data 30 settembre 2019.

Il prezzo di acquisto della sede di Microsoft, ubicata nel distretto di Porta Nuova a Milano, riflette un valore dell’immobile pari ad Euro 97,5 milioni che corrisponde ad un EPRA Net Initial Yield pari al 4,3% (EPRA Topped-up Net Initial Yield pari al 4,3%).

Il prezzo di acquisto della sede di Philips, ubicata nel distretto Bicocca a Milano, riflette un valore dell’immobile pari ad Euro 60,7 milioni che corrisponde ad un EPRA Net Initial Yield pari al 4,9% (EPRA Topped-up Net Initial Yield pari al 5,9%).

A valle del perfezionamento dell’operazione (la cui struttura prevede l’acquisto, da parte di COIMA Core Fund VI, di quote dei fondi che detengono i due immobili), la Società diviene proprietaria di una partecipazione look-through dell’83,0% nella sede di Microsoft (37,2% al 30 settembre 2019) ed incrementa marginalmente la propria partecipazione look-through nella sede di Philips al 77,9% (77,0% al 30 settembre 2019).

Le due acquisizioni sono in linea con la strategia di COIMA RES di concentrare il proprio portafoglio su immobili di alta qualità ad uso ufficio a Milano. A valle del closing odierno, e tenendo conto della cessione del portafoglio di filiali bancarie pari a Euro 24 milioni annunciata l’8 novembre 2019 (che si perfezionerà nella prima metà del 2020), il portafoglio di COIMA RES si concentra per il 90% a Milano, per il 50% a Porta Nuova ed è costituito per l’85% da immobili ad uso ufficio.