Risultati finanziari solidi nel primo semestre del 2019
- Canoni di locazione in crescita dello 0,7% anno su anno ad Euro 17,8 milioni
- Margine NOI in crescita di 20 bps anno su anno all’89,5%
- EBITDA in crescita del 2,9% anno su anno ad Euro 11,2 milioni
- EPRA NAV per azione in crescita dell’1,7% ad Euro 11,91
- LTV prudente e pari al 28,3%
- Disponibilità liquide per oltre Euro 100 milioni consentono di effettuare acquisizioni
Solida performance del portafoglio immobiliare nel primo semestre del 2019
- Portafoglio concentrato all’80% nel segmento uffici, all’85% a Milano, 44% in Porta Nuova
- Crescita dei canoni su base like for like dello 1,1% rispetto al primo semestre 2018
- Nuovi contratti di locazione per un totale di Euro 8,1 milioni conclusi da inizio anno
- EPRA Occupancy Rate in aumento di 180 bps a 97,7%
- Rivalutazioni positive sul portafoglio per Euro 7,8 milioni
- Crescita del capital value su base like for like dello 0,8% anno su anno
Operazione sul complesso Vodafone aumenta il grado di diversificazione del portafoglio
- Investitore Coreano ha acquistato il 50% del complesso Vodafone
- Valutazione a premio e realizzato IRR del 13%
- Aumento del grado di diversificazione del portafoglio immobiliare e dei conduttori
Locazione ad Accenture valida il progetto Corso Como Place (Bonnet)
- Torre pre-locata ad Accenture (80% dell’intero progetto)
- Firma in anticipo di 12 mesi rispetto alla consegna ed al 16% di premio rispetto all’ERV
- Completamento previsto per il 2020
Mercato uffici a Milano solido nel primo semestre del 2019 con prospettive positive
- Dinamica positiva per le operazioni di compravendita con volumi pari a Euro 1,4 miliardi
- Take up a Milano in crescita del 23% e pari a 240.000 mq
- Livello di sfitto ai minimi storici al 2,1% per immobili di Grado A
- Outlook positivo per la crescita dei canoni, in particolare a Porta Nuova
Manfredi Catella, Fondatore e Amministratore Delegato di COIMA RES, ha commentato: “Siamo soddisfatti delle azioni intraprese nella prima metà del 2019. L’acquisizione di una quota del 50% nel complesso Vodafone da parte di un primario investitore Coreano rappresenta un passo chiave per COIMA RES e ci permette di diversificare il nostro portafoglio di immobili e conduttori e di liberare risorse per nuovi investimenti a Milano. In aggiunta, l’accordo di locazione siglato con Accenture valida il progetto Corso Como Place e dimostra il forte interesse da parte dei conduttori per immobili di ultima generazione in Porta Nuova.”
